继上两篇和取得巨大关注后，来自酒仙桥和东坝的小伙伴迫不及待的开始催我更新了，他们就想了解一下自家周边到底有什么豪宅小区，所以，本次为什么把两个板块放一块盘点。第一是因为酒仙桥发展年代较早，豪宅本来就不多；另外酒仙桥和东坝都是连片发展，基本区位都是一样的，所以放在一起！话不多说，咱们走起！

　　丽都壹号是由北京永同昌地产于2010年开始开发，历经3期交付，于2021年全部建成的次新高端住宅区。位于朝阳区将台路与驼房营路交叉口，是永同昌建设集团精心打造的城市生态豪宅系列的标志性项目。

　　永同昌集团有限公司系香港永同昌发展有限公司(澳资)，1992年，由澳门侨胞张宗真在香港注册成立永同昌集团。目前，永同昌集团董事局主席张宗真担任全国政协委员、澳门特别行政区行政会委员。截至2021年，集团旗下企业超160家，员工近万人，资产总值逾680亿元。被评为“2021中国地产百强企业”、“2021中国产业园区运营优秀企业”

　　丽都壹号是永同昌集团在北京打造的高品质国际化住区。它位于东四环望京醇熟的国际都会商圈，占据了不可复制的稀贵地脉。小区楼下的12号线号线将台站，双地铁环绕，使得居民能够快速到达城市的各个繁华区域。目前，丽都壹号正在现房发售，眼见即所得。

　　丽都壹号还拥有私属会所，提供高端休闲健身场所，包括室内恒温游泳馆、有氧健身房、动静态跳操、拳击台球、台球和羽毛球等各项设施。国家级运动员提供一对一私教服务，让居民在享受健身的同时，也能提高身体素质和健康水平。

　　丽都壹号的住宅面积从60～91㎡上跃到186㎡四居，全奢品现房呈现。约102米超大楼间距，保证了充足的日照和极佳的视野。南北通透双向景观的灵动空间，为每个家庭提供定制化的生验。全屋奢品定制，实景现房呈现，所见即所得。丽都壹号致力于为每位居民打造一个高品质的生活环境。

　　丽都壹号，以Art-Deco的奢华之美雕琢表里，由内向外散发出低调内敛的贵族气韵。ArtDeco新古典主义风格，一方面保留了古典西方建筑的质感美和色彩美，远观项目彰显着居家的厚重沉稳。另一方面，局部融入了中式庭院园林设计，做到了内外双景。

　　项目的园林是由建设部风景园林专家委员会委员章俊华教授设计的，根据项目南北两区的特点，先把388米的中轴道路设计成迎宾大道，不惜重金还采用了石材铺装和迎宾树阵，串联起山水屏景、迎客松照壁，新中式社区门廊，就形成一条礼仪感十足归家路径。

　　再把南区设计为坡地运动的休闲主题园林，把北区设计为皇家宫廷主题园林，打造了丽都壹号以皇家主题概念融合中式财源山水，聚财宜居的园林标杆项目。北区，楼间距超过100米，这是占地3万余平米的皇家宫廷主题园林，由中央轴线景观区、西侧阳光休闲区和东侧亲水休闲区组成。

　　中央景观轴线米，也是寓意居住在此的业主长长久久、顺顺利利，采用对称景观设计也是寓意好事成双、成双成对，同时对称的景观设计可以把空间表现得规则、整齐，蕴含着平和、含蓄。

　　阳光上东，项目位于北京市东四环北路霄云桥东侧，由北京首创阳光房地产开发，于2005-2011年先后交付。总占地面积47.53公顷，总建筑面积72万平米。位于北京市朝阳区核心地带，该地区交通十分便捷，多条交通干线贯穿其中，可快速通往市中心及周边地区。

　　阳光上东，oldmoney聚集地，房住不炒的典范，这名字的由来，阳光是开发商，阳光+首创联合开发，上东来自美国曼哈顿的上东区，是有钱人的聚集地。因此，造出可持续发展的、人性化的、适于生活和交流的国际化社区环境，被评为“外国人最喜爱的社区”。

　　阳光上东的自然环境得天独厚，四环路绿化带和京城主要景观水系之一坝河环绕周边，与亚洲最大的城市公园朝阳公园，以及京润水上花园别墅等绿化区域紧密相邻。这些自然景观与绿色植被为居民提供了一个宜居的生活环境。

　　阳光上东由十个风格各异的建筑组团组成，包括多层、小高层、高层等不同形态的建筑，这些建筑在布局上错落有致，形成了多层次、多元化的空间组织。

　　整个用地可以分为三个部分，分别为A、B、C三个区域，其中：A区双子座，A座是70年的公寓，B座为写字楼；

　　阳光上东所在区域也是北京最早的涉外区域，汇集了许多豪宅、现代摩天大楼和先锋艺术。这里始终引领着北京城市国际化进程的发展。

　　总体户型偏大，风格多异。以两居室为主，户型方正、简约。目前，小区均价是每平9.3万左右，挂出的房子中，750—3300万均有分布，1000万以内的选择，多以80多平的一居室为主。

　　C区有6个组团，分别是美式方街、德式圆街、美洲、西班牙、澳洲、丹麦组团。这些住宅建筑在设计中充分考虑了灵活性和趣味性，板式住宅与点式住宅、多层建筑与高层建筑有机地结合在一起，形成了丰富多样的社区空间环境。住宅的朝向也得到了充分的考虑，几乎所有的住宅建筑与正南成15度夹角。

　　C区的住宅采用街坊式布局，由三条城市走廊和两条绿化走廊划分成9个居住组团，每个组团由形态各异的住宅围合而成，从7层到32层不等。这种差异性的住宅组合形成了每个组团独特的性格和景观。住宅的朝向基本与正南成30度夹角。

　　此外，B区与C区的界线是一条城市道路，社区在此营造了一个城市广场，并汇集了主要的商业设施、娱乐设施和运动设施，成为整个社区的中心和起居室。

　　重点说一下C9区丹麦组团的安徒生花园，是阳光上东的收官之作，28-33号楼，位于整个社群东端，沿坝河依水而建。它的开发设计可能是最令人激动和赋予创新的组团之一，外立面运用了丹麦建筑的典型色——亚麻白，外立面选取罕有的石材并以嵌入法与玻璃结合，以规整的几何图形构成外立面的全貌，即石头体块与玻璃体块的完美结合，并在亚麻白的素色外立面上构成由上而下的琴键般流淌的音符，跃动的韵律感为建筑整体的沉稳凭添许多活泼。

　　建筑首层以及二层都是商业区，住宅从地上三层开始，内院住宅以下每层裙房都设计了退台式的平台，形成立体化的园林景观。首层园林的流水系统极有创意，与丹麦国际图书馆的外部水景异曲同工。而景观叠合的效果，也因此形成了一个连贯自然的三维景观。

　　阳光上东的规划框架体系，让不同风格的居住街区融合成一个整体！其组团设计呼应城市中的某一个街区，聚集着相似的文化取向或兴趣取向的一类人，使其在街区找到一种归属感。景观走廊是半私密半开放的空间，而组团内部空间则是较为私密的最具安全性的空间，组团之间相互联系又各自独立，巧妙地构成多层次、多元化的空间组织，适于生活和交流的国际化社区环境。

　　嘉林花园别墅位于朝阳区嘉林路甲一号，位于东北四环霄云桥北侧，是酒仙桥地区老牌豪宅社区。项目由北京太和嘉园房地产开发，欧式风格外立面，防潮隔音效果好，建成于1995年，社区104户，全部由独栋别墅组成。

　　嘉林花园主打别墅，有6栋公寓楼，别墅类型有联排别墅，双拼别墅和独栋别墅。双拼220-360平，独栋220-480平米，联排147-158平米。

　　嘉林花园位置绝佳，地处北京最早的涉外商圈，靠近阳光上东，出门就是四得公园、颐堤港，与使馆区和亚洲十大豪宅缦合北京（霄云路八号）也仅仅隔着四环相望。小区最著名的是很多明星居住，也是酒仙桥地区最负盛名的高阶人士居住之地。

　　小区目前二手房售价达到了15.6万，管理非常严格，小区40-50%的是租户，租户多是周边写字楼的高管，影视行业公司，知名企业家、外国驻外使领馆等。大家看过正午阳光电视剧的都知道，嘉林花园几乎都是他们电视剧中常见的地址和城市名称。

　　小区物业管理非常严格，因为有很多明星大咖，嘉林花园也常常被蹲守的粉丝围堵的水泄不通，常常小区的道路交通也受到影响。小区最大的特点就是密度低，全部是独栋带花园或者联排，赠送面积往往能达到300-400平米，所以整体使用率非常高，出则宁静，入则繁华，形容嘉林花园小区再合适不过了。

　　知名人物：王菲、罗晋、唐嫣、那英、郭晶晶、张歆艺、杨树鹏、王凯、杨幂、正午阳光、各国驻外使馆

　　和乔丽晶，北京十大豪宅之一，由北京将军苑房地产有限公司建成，项目位于朝阳区酒仙桥板块芳园西路1号，总建筑面积30000平方米，总占地面积10000平方米，和乔丽晶一期是2000年8月1日开盘的精装涉外公寓；二期东方之子2003年开盘。一期总户数184户，二期69户（69户中两套打通的有9户），总户数253户，超低密度全封闭式社区。建筑外表是典型的法式风格，充满了浪漫主义色彩。

　　小区物业公司为北京和乔物业管理有限公司，24小时管家式为业主服务。居住人群多为外籍和港澳台同胞、高管阶层、高端商务人士，居住人群素质高，人文环境很好。进小区不需要门禁卡，从保安、大堂迎宾，到保洁阿姨、车库管理人员，会全部记住业主的模样，记住业主的车牌号，认脸、认车牌进出，没有任何人员可以混进小区。

　　物业专属管家一对一全程等候服务。和乔丽晶主打精细化社区规划理念，室内社区均采用国际知名品牌，并且社区内配套设计及其他附属设计非常齐全。冬天正常供暖，夏天24小时冷气供应。

　　和乔丽晶小区建筑风格以欧式新古典主义风格为主，一期半围合式欧式建筑风格，城堡结构，有效的屏蔽声音。二期东方之子，建筑像是一把中国古典武器单锏，象征着地位和威严，每家都带阳光房，降板式花园。

　　一期麒麟守门，麒麟主水，水生财，是吉祥神兽，送子瑞兽，寓意财旺吉祥富贵。大堂门是黄铜色，模仿世界饭店利兹饭店风格。

　　二期大象守门，象，“祥”谐音，寓意吉祥如意。大堂白色绿色大理石铺地，还原法国凡尔赛宫的地面，四周的墙壁是意大利纯进口的天然洞石。

　　值得一提的是，物业部门设有专门的管家部，提供24小时全天候服务。这些管家均经过严格的英国训练，具备专业技能，随时准备为您提供优质的服务，小区带健身运动会所，有标准专业游泳池，居住十分舒适。

　　小区对隐私保护尤为重视，吸引了众多在影视圈中注重隐私的明星、导演和编剧等高端人士。这些具有海外生活经验的人们更加倾向于这种英式风格的生活氛围，所以和乔丽晶一经面试就颇受大家追捧！

　　银湖别墅位于北京市酒仙桥望京之间区域，朝阳区大山子路口彩虹路2号，小区由北京中银建置业公司于2000年开发，与大望京公园170000平米的水景园林浑然一体，项目由美国著名的山崎石建筑设计事务所担纲主设计。整体环境安静清幽，格调十分优雅。

　　银湖别墅最大的特点是低调，一般知道这个小区的人都特别少。第一是因为位于大望京公园东园内部，小区入口又在比较曲折的巷子里，所以很难被外界过度注意到；其次，因为处于酒仙桥和望京交界之处，很多人都很难定位它的区域，成交量也比较低，所以整体知名度大打折扣。

　　小区欧式独立别墅总数仅为30套，4种户型设计，内部精装修。面积基本都是362平-626平之间，上三下二建筑结构，所有别墅都带100-500平私家花园，加上赠送面积，居住舒适度非常高，总价从4600万到7600万不等，其中有一套小区楼王位置大独栋，价格曾到达1个亿左右。

　　大隐隐于市，出了小区大门就是酒仙桥著名的艺术区798，抬步过了大山子就是望京。银湖别墅最牛的一点就是做到了身处闹市但却并不喧嚣。小区居住人群都是影视导演居多，周围有完善而成熟的商业、娱乐、医疗、教育等生活配套设施。良好的区位环境、丰富的水域景观、新颖的建筑设计、优良的配套设施加上独具品位的装修风。